晴光商圈底總價
中山買屋 /
中山買房
晴光商圈近中山國小站3房美屋 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：59.94 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春暉新世界
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.327 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.255 坪
- 共同使用：7.072 坪
- 土地面積：2.663 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 / 新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：晴光市場
附近交通：聚盛里公車站/中山國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 / 新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：晴光市場
附近交通：聚盛里公車站/中山國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視生活機能或學區資源的買家。其位於中山區核心地帶，交通便利且學區優勢明顯，單價在該區域內具競爭力，對於剛性需求或投資客而言具有吸引力。然而，屋齡較長（42 年）且衛浴配置不足（3 房 1 衛），加上用途標示為商業或住辦，可能對貸款成數與未來持有成本造成影響。建議若您購屋目的為自用，需仔細評估老屋維修隱憂；若為投資，則需確認貸款條件是否符合預算。整體而言，在權衡地段價值與建物條件後，此物件值得列入考慮，但簽約前務必確認房屋現況與貸款資格。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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